Особенности замены холодного остекления на теплое

Приобретая квартиру в новостройке, даже с ремонтом, сразу настраивайтесь на то, что многое в ней придется поменять. И зачастую вложиться приходится в остекление, хоть и стоят новенькие окна. Особенно это касается панорамных или витражных вариантов. Поставленные застройщиками стекла обычно не защищают от внешнего холода, но легко отдают внутреннее тепло. Чтобы создать благоприятный микроклимат и экономить на отоплении, потребуется замена холодного остекление на теплое.

Методы установки теплого остекления

Холодное остекление предполагает установку одного слоя стекла с низкой герметичностью. Такой вариант подойдет только в том случае, если вы хотите защитить от грязи и ветра веранду или террасу. Но создать на лоджии или балконе комфортный микроклимат жилой комнаты не получится, особенно зимой.

Стоимость теплого остекления выше из-за большего количества требуемых материалов и сложности работ. В новых домах его устанавливают редко, и уже самим владельцам квартиры приходится решать проблему с теплом и уютом в доме. Существует пять способов, как заменить холодное остекление на теплое. Большинство из них позволяют не только уменьшить теплопотери, но и:

• избавляют от конденсата на внутренней поверхности стекла;
• препятствуют поступлению влаги, что спасает от образования грибка и плесени на стенках и потолке;
• снижают уровень проникающего с улицы шума.

После этого балкон или лоджию можно сделать полноценной комнатой.

Выбор методики зависит от того, какого результата вы хотите добиться, и сколько средств и времени готовы вложить.

Способ №1. Замена одинарного стекла на стеклопакет из нескольких камер

Это самый простой метод, который можно реализовать, даже не привлекая мастеров. Новое окно первое время будет хорошо держать тепло, затраты на установку минимальны. Но за простотой скрывается множество подводных камней.

Подобная лоджия или балкон будут сразу же бросаться в глаза из-за разницы в толщине остекления. А это чревато штрафом от муниципальных органов или проблемами с собственником дома.

Есть и другие недостатки. Пена, которой заполняют щели, быстро разрушается. Это приводит к разгерметизации конструкции. А из-за тонкости самого профиля по периметру окна возникают «мостики холода». Нивелировать изъян можно, оклеив основу из алюминия пенофолом толщиной 0,1–0,5 см.

Способ №2. Установка второго оконного ряда.

Со стороны помещения монтируют дополнительную оконную конструкцию почти вплотную к уже выставленной (на расстоянии 10–15 см). Обычно используются рамы из металлопластика и двухкамерные стеклопакеты.

Плюс этой методики в значительном снижении тепловых потерь и дешевизне. Второе окно даже при небольшом строительном опыте можно установить самостоятельно, помощь промышленных альпинистов не потребуется. Но есть у нее и несколько изъянов:

• уменьшение полезной площади помещения – не подходит для узких балконов и лоджий;
• появление конденсата на стеклах, их запотевание, что приводит к развитию грибка и плесени;
• сложности при открытии створок, если не совместить их идеально.

Установка дополнительной конструкции перегружает несущую плиту. Перед монтажными работами проверьте, выдержит ли она нагрузку, иначе балкон рухнет. Чтобы избежать этого, можно выставить стоечные опоры. Но если балкон расположен высоко над землей, это нерентабельно: стойки придется «тянуть» на всю высоту здания.

Способ №3. Утепление профильных элементов

Предполагается не только замена тонкого стекла, но и модификация профиля. Требуется:

1. Демонтировать стеклянный лист.
2. Вычистить профильную поверхность, убрав силиконовые вставки, остатки герметика и уплотнители.
3. Установить новый стеклопакет на старую раму, используя прижимные планки с термовставками.

Каркасные элементы снаружи закрывают декоративными крышками, окрашиваемыми под цвет фасада. Распашные и раздвижные системы подлежат замене.

Утепление происходит за счет термовставок. Метод не даст идеального теплосбережения – его не стоит выбирать для северных регионов, хотя микроклимат в помещении улучшится. Плюсом здесь является повышение шумоизоляции, а также сохранение размеров окна, что важно для внешнего вида и светопередачи.

Способ №4. Надставка профильных деталей

Эта методика почти так же хороша, как и кардинальная замена оконного остекления. Чтобы ее выполнить, нужно удалить стекла и вычистить профильные элементы до идеальной гладкости. Каркасная основа дополнительно укрепляется.

На нее сверху укрепляют новую утолщенную и утепленную раму с термовставками. Если есть несовпадение по внутренним планкам профиля, старые удаляются. Внутрь рамы ставят стеклопакеты с 3–5 камерами. Высоту рамы регулируют доборами из алюминиевого профиля.

При надставке профильных элементов обычно образуются щели, которые перекрываются декоративными накладками, нащельниками с клипсами для крепления, прижимными планками.

Плюсы этого способа в высокой теплоизоляции, шумозащите и простоте ремонта: элементы остекления легко снимаются. При этом работы обойдутся дешевле, чем полная замена холодных окон. К минусам относят уменьшение прозрачной части, и соответственно, светопроводности. Но при правильно подборе ширины рамы недостаток можно минимизировать.

Способ №5. Кардинальная замена остекления

Метод – самый лучший, но и самый дорогой. Потребуется демонтировать старое остекление полностью, до бетонной или кирпичной основы. На его место устанавливают новый, полностью утепленный, стоечно-ригельный фасад.

Своими силами подобная технология неосуществима. Придется нанимать профессионалов, привлекать промышленных альпинистов. Зато замена произойдет быстрее, чем во всех других случаях.

Только этот метод можно выбрать, если в новостройке установлено безрамное остекление: стекла закреплены не на каркасе, а подогнаны друг к другу. Это красивый вариант, но недостаточно герметичный и хорошо пропускает холод и влагу. Если хочется тепла и уюта, придется менять.

Выбор материалов для нового окна

Для теплого остекления подойдут алюминиевые конструкции или пластиковые стеклопакеты.

Преимущества первого варианта:

• повышенная прочность;
• отсутствие деформации вследствие перепадов температур;
• антикоррозийные качества.

Поскольку алюминиевые рамы мало весят, несущая плита не будет перегружена. Новое остекление прослужит долго, надежно защитит от теплопотерь и звуков улицы. Но монтаж окон довольно сложен, а сам материал – дорогой.

Пластик отличается бюджетностью и простотой в уходе. Окна установить нетрудно, возможен даже монтаж своими руками. Стеклопакеты защитят от холода и шума, но склонны к появлению конденсата. Конструкции из пластика много весят: их можно монтировать только на бетонное либо каменное основание.

Если есть средства, можно поставить и деревянно-алюминиевые окна. Рама здесь сделана из прочной древесины, закрытой накладками из алюминия. В нее вставляется стандартный стеклопакет. Дерево позволяет избежать «мостиков холода», а металл защищает его от воздействия внешних негативных факторов.

Помимо материала для остекления и фурнитуры, нужно правильно подобрать краску для рам. Окрашивать новые оконные конструкции придется в тот же цвет, какой был у старых, чтобы не нарушить дизайн фасада.

При подборе материала для окон обратите внимание на отсутствие внешних дефектов на стекле и профиле:

• сколов и трещинок;
• рамных перекосов;
• мутности стекла;
• перепадов по толщине.

Специалисты не советуют ставить пластиковые стеклопакеты на рамы из алюминия либо выполнять тепло-холодное остекление в одном проеме. Это приведет к увеличению теплопотерь, запотеванию окон и микропротечкам влаги. Последнее чревато появлением плесневых и грибковых разрастаний на стенах и потолке.

Цены на металлопластиковые окна

Проектные работы и согласование с УК

Современные многоэтажные здания проектируются так, чтобы идеально вписываться в инфраструктуру микрорайона. Разные стеклопакеты в одном доме делают его внешний вид неопрятным, а владельцы выбивающихся из общего внешнего вида лоджий рискуют получить административное наказание. Чтобы избежать этого, требуется проект по замене холодного остекления теплым. Он должен учитывать конструктивные особенности здания, его дизайн, количество материалов и иные затраты.

Содержание проекта

Документ должен включать в себя чертежи и пояснения к ним. Графически выражают:

• остекление балкона или лоджии в настоящий момент;
• вид после замены конструктивных элементов;
• заполнение каждого участка остекления отдельно;
• главные узлы и соединения, которые были изменены.

В документации обязательно указывают марку и формулу стеклопакета, вид профильных деталей, цвета всех элементов (по системе RAL). Также документ включает описание порядка работ, расчет нагрузки – ветровой во всех случаях, снеговой – если окно расположено на кровле. На титульном листе документа указывают адресные и контактные данные заказчика и исполнителя работ.

Правила утверждения

Проект согласовывают с управляющей компанией или другой организацией, курирующей многоквартирный дом. Если при внутреннем монтаже дополнительного утепления общения с УК можно избежать, то привлечение промышленных альпинистов обязательно потребует разрешения. Хотя и в первом случае заручиться согласием стоит, поскольку серьезное утепление увеличивает нагрузки на несущую плиту.

Согласование требуется обязательно, даже если промышленных альпинистов не привлекают, если:

• Меняется толщина заполнения фасадной конструкции.
• Уменьшаются размеры световых проемов (металлопластиковый профиль шире алюминиевого приблизительно на 2 см).
• Конструктивно изменяются элементы фасада.

Если же все жильцы многоквартирного дома на общем собрании решили полностью изменить внешний вид здания, им придется не только согласовывать проект с собственником строения или УК, а также обращаться в муниципальные органы строительства и архитектуры. Целесообразность и возможность такого переостекления оценивает комиссия экспертов.

Если выполнить замену остекления без разрешения, на собственника помещения будет наложен штрафы. Помимо этого, его в большинстве случаев заставят восстанавливать внешний вид фасада за свой счет.

Документы для обращения в УК

Подготовив проект, собственник помещения должен написать заявление в УК на проведение работ. Помимо проектных документов, к заявлению прилагают:

• выписку из Росреестра о праве собственности или копию свидетельства;
• справку о том, что нет долгов за коммунальные услуги;
• копии сертификатов на материалы, которые будут использоваться в остеклении;
• гарантию подрядчика, который будет выполнять работы.

Если предполагается выполнение высотных работ, понадобится подтверждение, что персонал компании имеет допуск к проведению подобных работ.

Изменение остекления своими руками

Если ваша квартира расположена на верхних этажах многоэтажки, своими руками улучшить микроклимат в квартире вы сможете только изнутри лоджии или балкона. Все остальные варианты возможны лишь с привлечением промышленных альпинистов. Жителям первых этажей и малоэтажных частных домов проще: можно попробовать справиться и самостоятельно. Самым легким вариантом будет замена стеклопакета на максимально подходящий по размеру и цветовой гамме, но отличающийся повышенными теплозащитными свойствами.

Подготовительные этапы

В первую очередь вам необходимо составить проект будущих работ. Пусть даже вы не планируете сообщать о них управляющей компании, поскольку изменения будут минимальными. При нехватке средств на профессиональный проект постарайтесь хотя бы схематично отразить будущие окна графически. Чтобы все было четко, проведите тщательные измерения.

Покупку рам стандартных размеров специалисты не рекомендуют. При проведении замеров учитывайте, что понадобится зазор для строительной пены около 3 см с каждой стороны.

Следующим этапом станет выбор необходимых материалов. Для работы потребуются, прежде всего, новые стеклопакеты. Количество камер в них зависит от региона: для юга подойдут двухкамерные модели, для крайнего севера – пятикамерные. Помимо этого понадобится:

• герметизирующий состав;
• уплотнитель;
• фурнитурные элементы;
• теплоизолятор для стен, пола и потолка (если это лоджия или балкон).

Вначале составьте список с примерными ценами, а после, по схеме, подсчитайте количество и стоимость необходимых материалов, включив цену доставки и иные допуслуги. Приобретая стройматериалы, делайте запас примерно в 10 процентов от общего необходимого количества.

Если утепление и финишная обработка пола на момент остекления завершена, потребуется обеспечить сохранность покрытия. Закрыть его можно плотным фанерным листом либо ДВП.

Порядок работы

Провести самостоятельное остекление возможно лишь при наличии опыта строительно-монтажных работ.

Как это сделать – пошаговая инструкция:

Шаг 1. Удалите створки, вынув штифты из петель сверху и сняв конструкцию с нижних штифтов. Затем уберите старые рамы полностью, если это необходимо. Очистите проем от штукатурки, грязи и обработайте специальным герметиком.

Шаг 2. Примерьте новые рамы, используя строительный уровень, чтобы избежать перекосов. Можно использовать деревянные колышки для выравнивания.

Шаг 3. Прикрепите новые рамы с помощью анкеров и шурупов с пластиковыми дюбелями либо особых стальных пластин.

Шаг 4. Установите новые створки стеклопакета, проверьте плотность их прилегания. Самопроизвольного открытия и закрытия не будет, если окно установлено ровно.Шаг 5. Запеньте зазоры, оставляя в процессе створки открытыми. Затем закройте их и ждите застывания пены. Когда она «встанет», удалите деревянные колышки, а отверстия снова запеньте.

Цены на полиуретановый герметик

Шаг 6. После этого можно провести утепление стенок лоджии или балкона.

Иногда, чтобы сэкономить, алюминиевые рамы не меняют. Их изолируют полиамидными термостатами, чтоб устранить мостики холода. При изначальном безрамном остеклении подобное не получится: придется заменять оконную конструкцию полностью.

Видео — Технология изменения балконного остекления своими руками

Возможные проблемы и ошибки

Неправильная замена окон может не только испортить внешний вид дома, но и привести к более серьезным последствиям, вплоть до его разрушения. Так, запрещено срезание стоечных элементов в алюминиевых конструкциях и удаление иных несущих деталей. Есть и другие нюансы, которые необходимо учитывать.

Основные проблемные моменты, которые нужно избежать:

Ошибка	Возможное негативное последствие
«Запенивание» пустот внутри стоечных элементов из алюминия.	Внутренний разрыв
Удаление деталей снаружи витража.	Изменение вида фасада, вероятность протекания влаги к соседям.
Монтаж стеклопакета лишь вверху на створке и зашивка низа плотными материалами, если ранее он был прозрачным.	Некрасивый вид снаружи, появление конденсата, перегрузка несущей плиты.

Таблица №1 — Ошибки монтажа и их последствия.

В большинстве этих случаев придется проводить работы по остеклению и утеплению заново, что чревато серьезными расходами.

Не рекомендовано также выбирать другой цвет рам или стекол, использовать тонированные пленки. Защиту от нескромных взглядов и солнца осуществляют за счет жалюзи и штор.

Видео — Типичные ошибки остекления

К процессу переостекления нужно тщательно подготовиться. Качественное проведение проектных работ, выбор материалов мастеров либо адекватная оценка собственных возможностей позволят избежать избыточных затрат времени и финансов, сделать помещение теплым и не испортить внешний вид здания.